第544章 抢占上风

都能看到对方脸上的惊愕之色。

    李劲锋心中暗叫稀罕：“这小子比李金宇年纪还小几岁，怎么攻击性这么强？”

    “刚刚开场，不过两句话，就给我们带来了心理压力。”

    “哼哼，不能不说，这小子能负责谈判，果然有一套。”

    李劲锋道：“定价权还谈不上，但你们可以讨价还价。”

    “当然讨价还价也有讨价还价的方式与方法！”

    “不能像昨天一样，什么道理都说不出来，就要降价。”

    刘锐给戴家乐使了个眼色。

    戴家乐会意，站起身来，将四份打印出来的问题清单，一一送到李劲锋四人手边。

    刘锐在李劲锋四人观瞧问题清单的同时，说道：“这是我司发现的招待所现存的诸多问题。”

    “每一项问题，想要解决掉，都要花费大量的人力物力财力。”

    “因此我司要求，第三档的出让价更改为两千五百万。”

    一句话石破天惊，李劲锋四人全都抬起头来，不可思议的看向刘锐。

    刘锐不理他们，指着清单上第一条，道：“比如，招待所前楼及裙楼，老化破损严重。”

    “收购后，我司不得不出资进行全面的装修装饰，进行硬件升级。”

    “只此一项，投资就在数千万上下……”

    李劲锋插口道：“一共才要三千五百万，你就砍到两千五百万？”

    “一下砍掉一千万，刘主任，你这是在谈判还是在打劫啊？”

    刘锐笑道：“你要觉得我砍得狠，可以拿道理或者理由说服我。”

    “至于没有意义的话，就还是别说了吧，嗯？”

    李劲锋既震惊又别扭，转头看向钟秀材，心道：“这小子好像把昨天咱们玩的招数，原样奉还到咱们头上来啦？”

    钟秀材咳嗽一声，道：“刘主任，你刚才说了硬件升级的事。”

    “这不能当作是砍价的理由吧？至少我觉得不是。”

    “你们收购招待所股权，和对其进行改造升级，没有必然联系。”

    “何况这是你们收购之后才做的事情，跟眼下谈判没有关系吧？”

    “话说回来，前楼和裙楼要是硬件完美，我们还不会卖这么低的价呢。”

    刘锐看着他道：“请不要模糊事实，现在是在说硬件差劲的事，不要说什么硬件完美的假设。”

    “正因为硬件差劲，我们后期要出资升级，才构成我们砍价的理由之一。”

    “你去买套二手房，看房子太破旧，会不找房主砍价？”

    “你肯定要砍价，因为你要把后期装修的钱砍出来。”

    “反之，你买套精装修的二手房，就没必要砍价太狠了，因为装修钱已经省了。”

    钟秀材被刘锐这番话反驳得一时无语，看向李劲锋求救。

    李劲锋却也说不出什么话来辩驳，只能皱紧眉头。

    刘锐续道：“第二个大问题，招待所人员严重冗多。”

    “各位可以看问题清单第二条，里面有对各部门人数的详尽说明。”

    “像是招待所办公室，这么一个本不该存在的办公室，居然有十二人之多。”

    “如果将所有部门的多余人员加起来，共有五六十人之多。”

    “收购完成后，我们要想办法安置这些多余人员。”

    “而这个操作，一定会耗费相当大的人力财力！”

    “只这一个理由，我砍掉两三百万不算多吧？”