第七百七十五章 商业综合体

在海南发家的，一个是在深圳起步的和杭城没有一毛钱的关系。

    有最大关系的大丰物流，目前的建设重心放在了南陵并不在杭城。所以你们谈你们的就好，如果需要投资那就投点钱意思一下，现在让我先发言几个意思？

    “要不建一座万......那啥飓风广场吧。”杨东旭沉吟片刻开口说道。

    目前飓风建筑的主要经营范围还在魔都，虽然全国各地都开始拿地制定了和万达一样的扩张模式，但就目前而言魔都以飓风建筑办公大楼为核心的商业圈还在构建。

    在广东、深圳、燕京投资的写字楼当时看上去很不错。但国内经济发展实在是太快了，所以他准备打造一个综合性的大型广场出来。不是万达第一代单层单一的大卖场模式，而是准备上来准备越过第二代进入第三代。并且为第四代预留发展潜力。

    “广场？大卖场的形式吗？”鲁城有些好奇的问道，在汽车配件市场成为霸主之后。鲁城一直想要给万方集团寻找新的盈利增长点，房地产其实就是他最看好的一个跨界经营之一。

    这个行业的投资有点占资金，因此他目前还在观察学习过程中，了解了不少国内房地产商发展的案例，暂时还在考虑中。

    “不是大卖场，是写字楼。准确的来说是一个综合商业中心，户外室内步行街和商业大楼结合在一起，打造一个巨大的城市综合体。

    内容包括大型商业中心、商业步行街、五星级酒店、商务酒店、写字楼、高级公寓等等。集合购物、休闲、餐饮、文化和娱乐等多种功能为一体，形成一个独立的大型商圈。”杨东旭沉吟片刻阻止一下语言开口说道。

    “听上去很不错，不过这个步子是不是迈得太大了一点？去掉你说的那个购物什么的，比如说酒店属性。休闲、餐饮娱乐什么的和目前会所经营模式是重合的。但现在的会所......”楚飞开口说道。

    宗老板几人不禁默默的点了点头，杨东旭刚才的描述他们第一感觉就是一个更高级的会所。而现在的会所看似风光有钱人的聚集地，可赚不赚钱自家知道。要不是维持人脉关系，估计是个会所老板有九个会所会选择关门。

    别说是在杭城，就算是放在燕京，政治气氛格外浓郁的祖国心脏，很多会所都是不赚钱的，就是一个圈子的聚集地。

    “不是会所，也不是会所升级之后的高级版。会所是面对有钱人，或者像你这样有身份又有钱的人的。而飓风建筑的城市综合体是面对普通人的。”杨东旭解释道。

    这个解释让大家更加皱眉了，会所的消费他们都是会所的会员那是一清二楚，你那个更加牛掰的会所建设肯定要投资更多的钱，你确定能从消费能力一个月也就钱吧块钱的普通人身上赚回来？

    在这个还在建造大型卖场的时代，没有见过城市综合体的人，你很难和他们解释清楚这里面的道道。而杨东旭也没打算解释的太清楚，毕竟这些人可都是有能力自己做房地产的。

    于是面对大家质疑的目光他开口说道：“今天宗老板叫大家来只是相对政府表个态，再做的各位有些产业需要加大投资正好赶上，有的目前需要闻一闻不想再扩张。

    所以有好的项目投点进去也算可以交差。既然是这样的情况要不这样吧，在杭城这边找一块足够大的地，我准备拿出5个亿来建设我说的这个广场。

    你们有项目需要投资能交差的，那就投资自己看好的项目好了。暂时没项目需要投资又想交差的，投点钱进来玩玩。股份按照出资比例来，几百万或者几千万你们随意。”

    “这个......”在座的人都有些诧异的看着杨东旭。

    虽然知道杨东旭有钱，而且资本雄厚。他们也都是大佬身价十亿以上，可面对一开口就拿出5个亿投资的杨东旭，小心肝还是忍不住有些颤抖。那可是五个亿，他们账面上的流动资金是多少最多几千万吧？这还是经济状况良好的企业才有的流动资金。

    “走贷款或者走集资路线吗？”楚飞开口问道。

    不少人看杨东旭的目光又变了一下。

    杨东旭坐起身用手指敲了敲桌子：“现金，第一部分资金2个亿，包括买地的钱和前期建设筹备。剩下3个亿会分两次，第二次也是两个亿半年内到账，第三次一个亿一年之内到账。”

    房间里的众人呼吸不禁粗重了一些，他们虽然也是见过钱的人。但不找银行贷款，也不发动集资直接拿出2个亿启动资金的有钱人，他们还是第一次见到。

    商业资金运营其实很难见到大笔的现金投资，很多投资上百亿的企业。启动资金不足一个亿的比比皆是，然后通过运营找人集资，找银行贷款，就这样一边建设一边把一大群人绑在自己战车上推动项目。

    所以大家看杨东旭的目光又变了，从一开始的迟疑和质疑变成了现在金币形状。眼前这个小伙妥妥的金大腿啊。

    “我只做这个投资其他的不做，你们愿意呢就投点钱加入进来，然后帮着在买地建过程中投点人脉关系清除一下障碍，让项目快速推进起来。不愿意呢就当我没说自己做弄这个。”看着在座各位大佬的神色变化，杨东旭率先开口说道，把想要打秋风的人话直接堵住。