第1998章犹豫

崩掉了牙齿呢？”

    傅华笑了，他开始对杨志欣所说的项目感兴趣了，便笑了笑说：“不知道杨书记您是要给我什么样的骨头啃呢？”

    杨志欣笑了笑说：“这个项目严格说起来应该算是两个项目，你应该有所耳闻的才对，项目就在朝阳区，这个项目的发展商天丰置业是丰湖省一家省属企业，他在朝阳区发展了……”

    “天丰源广场和丰源中心两个项目是吧？”傅华打断了杨志欣的话说。

    杨志欣笑了笑，说：“这么说你就是知道这两个项目了？”

    傅华苦笑着摇了摇头，说：“我知道这个项目，不过杨书记啊，您是不是也太瞧得起我了，这块骨头可硬得很，我这牙口可能有点啃不动的。”

    杨志欣所说的这两个项目可是在朝阳区这边一个相当有名的烂尾楼盘，这原本是北京市当时的一块地王项目，创下了北京市当时楼面价的记录，一万三千元元一平，而当时周边楼盘的销售价都还不够一万块呢。在当时的北京一度引起过面粉比面包贵的热议。

    但是这块地王却是命运多舛的，他并没有给开发商丰厚的利润，第一家花了八个多亿买下它的地产商龙鹏房地产开发总公司，被银行系统认为拍下这块地的行为是太过疯狂地，因此并没有能够以这块土地作抵押，从银行当中贷出可以开发这块土地的资金来。

    现在的开发商做项目实际上玩的都是银行的钱，龙鹏房地产并没有得到银行的支持，也就意味着他们没有足够的资金来开发这块土地，因此在交付了部分土地出让金之后，资金链就断裂了，项目一开始就停在那里了。

    也许是因为龙鹏房地产一开始就把这个项目的意头给搞坏了，其后这个项目的几个接手人都是开发了一段时间就无以为继，几度停工，几经转手，项目就到了现在的天丰置业的手中了。

    项目到了天丰置业手中，其命运也没有改变多少，天丰置业拿在手中很长一段时间也没有筹措到足够的资金让项目复工，这个现在改名为天丰源广场和丰源中心的项目依旧是停在那里。

    虽然傅华并没有深入的了解过这个项目，但是他也还是听说过对这个项目的议论的。北京的地产行业经过零八年的低潮期之后，现在重新抬头，地价再度飞涨，寸土寸金，再怎么烂尾的项目发展起来也都是有利可图的。

    这一带的土地楼面价也早就超过了当初龙鹏房地产购买这块土地时的一万三千块了，按照现在的价格这块地的总值都已经是当初地价的几倍了。但是天丰源广场和丰源中心依旧发展不起来，根本就是因为这块土地在转手的过程中导致土地产权不清，手续不全，现在的开发商无法办理一些必要的开发手续的缘故。

    无法办好开发手续，就无法进入到土地开发的实质性操作当中去，所以天丰置业也只能停工在那里。这不但是一个难啃的骨头，根本上就是一个大麻烦，稍有不慎，就会陷身其中，无法自拔的。因此傅华才说他是啃不动这个骨头的。

    杨志欣笑了笑，说：“傅华，你还没了解其中的情形就退缩了啊？这可有点不像你的风格啊。”

    傅华笑了笑说：“杨书记啊，我退缩是因为我有自知之明，那么多的厉害角色都没把这块地给发展起来，我就更没有这种可能了。”

    胡瑜非笑了笑说：“话可不能这么说，别的人发展不起来，不代表你也发展不起来。再说了越是困难的事情，越是代表着一种难得的机遇，你能把这件事情做好了，也就能从中获得巨额的利益。”

    杨志欣笑了笑说：“对啊，要是这件事情容易做，就不叫骨头，而是肥肉了。不说别的，就现在这块土地的地价就是一个很大的优势。你如果能在这个价格的基础上把这块土地接手过去，土地的增值部分就是一个巨额的数字。”

    傅华看了看杨志欣，他对杨志欣要把这个烫手的山芋硬塞给他的意图很是怀疑，杨志欣不会在其中藏有什么猫腻吧？但是他也知道巨大的风险同时也意味着巨大的收益，也许正像胡瑜非所说的那样子，这对他来说也是一个难得的机遇。

    杨志欣看傅华不讲话，就知道他还在犹豫，就笑了笑说：“傅华，你也不用急着做出决定，我这一次要在北京多呆几天，你回去考虑考虑，也了解了解这个项目的情况，如果有意要做这个项目，我们再来讨论吧。”